LOCAL EXCLUSIU EN VENDA AL BARRI DE SANT ANDREU DE PALOMAR (BARCELONA)

Presentem aquest singular local comercial situat a Sant Andreu de Palomar, una propietat difícil de trobar per superfície, distribució i versatilitat.
Amb 346 m2 construïts íntegrament a la planta baixa, aquest espai ofereix una configuració especialment atractiva per a empreses, seus corporatives, showroom, oficines, centre de serveis, activitat professional o projectes que necessitin amplitud i representació.
L´immoble disposa d´accés independent des de la pròpia finca i aparador exterior, combinant presència comercial i privadesa operativa.
Un dels seus grans valors diferencials és l’entrada de llum natural també des de la zona posterior del local, aportant amplitud visual, millor percepció de l’espai i més qualitat ambiental interior.
L’alçada lliure superior a 3 metres incrementa encara més les possibilitats d’adaptació i redistribució.

Informació legal obligatòria: En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10-2025, de 26 de desembre, per la qual es regulen els serveis d’atenció a la clientela, així com a la normativa sectorial vigent en matèria de consumidors, usuaris i habitatge, es fa constar que el preu de venda oferit correspon al preu de comercialització de l’immoble i inclou els honoraris d’intermediació.

Aquest preu ha estat fixat per la propietat i acceptat per a la seva comercialització. No obstant això, el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que aniran a càrrec de la part compradora, d’acord amb la normativa aplicable, i que es desglossen a continuació:

• Impostos aplicables: ITP, o bé IVA i AJD, segons la naturalesa de la transmissió.
• Despeses de notaria. S’han de calcular d’acord amb l’aranzel notarial oficial vigent.
• Despeses d’inscripció al Registre de la Propietat. Es calcularan d’acord amb l’aranzel registral oficial vigent.
• Despeses de gestoria, si escau. Seran els corresponents a la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i gestió de la inscripció registral, segons les tarifes o el pressupost acceptat del professional intervinent.
Honoraris d’agència no inclosos al preu.

Els imports exactes dependran del preu final de compravenda, de la situació personal de la part compradora, de la naturalesa de limmoble i de la normativa fiscal vigent en el moment de la formalització. Per a més informació sobre els tipus impositius, les reduccions i les bonificacions aplicables a l’ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus

Certificat d’Eficiència Energètica inscrit: 0NXBM5V4M. Consum D 176 kWh/m² any i emissions E 35 kg CO₂/m² any. Validesa: fins al 22/03/2027. Superfície útil: 328m2. Superfície construïda: 346m2.

Les imatges que acompanyen aquest anunci poden incloure simulacions, renders o propostes de reforma merament orientatives, no vinculants i que podrien no correspondre’s amb l’estat actual de l’habitatge. Així mateix, poden aparèixer mobles, electrodomèstics, objectes decoratius o altres elements que no estan inclosos a la venda, llevat d’indicació expressa en contra.

En sol·licitar informació sobre aquest immoble, les vostres dades seran tractades per Finques SIP amb la finalitat d’atendre la vostra sol·licitud i contactar-vos per telèfon, correu electrònic o missatgeria electrònica en relació amb l’immoble pel qual s’ha interessat. Podeu exercir els vostres drets i retirar la vostra autorització per a comunicacions comercials en qualsevol moment escrivint a info@finquessip.com

Informació subjecta a possibles errors o omissions.
API A11190 AICAT 13300