Finca urbana residencial amb projecte de reforma al Pla del Penedès

Al mateix nucli del Pla del Penedès, envoltada de vinyes, camins i natura, trobem aquesta finca urbana residencial amb una casa de l’any 1900 que precisa una reforma integral.

Una propietat amb molt potencial, ideal per a qui busca crear una vivienda a mida en un entorn tranquil, amb l’encant del Penedès i a pocs minuts de Vilafranca del Penedès. La seva ubicació permet gaudir de la calma, dels passejos entre vinyes i de la natura, sense renunciar a una bona comunicació amb Barcelona.

Actualment, la casa no disposa de subministraments de llum ni aigua donats d’alta, no compta amb cèdula d’habitabilitat i, segons la informació disponible, es troba exempta de certificat energètic.

La propietat disposa d’un projecte de reforma que planteja un habitatge funcional i amb espais molt ben aprofitats, combinant zones interiors àmplies amb patis exteriors que aporten llum, privacitat i connexió amb l’exterior.

Segons el projecte realitzat, l’habitatge es distribueix en dues plantes:

A la planta baixa, es projecta una superfície útil interior de 73,05 m², distribuïda en rebedor, lavabo, cuina-menjador, sala d’estar, un dormitori i un bany complet. A més, aquesta planta compta amb una superfície exterior útil de 46,78 m², repartida entre un pati d’entrada de 14,50 m² i un pati exterior de 32,28 m², ideal per gaudir de l’aire lliure, crear una zona de descans o disposar d’un espai exterior privat.

A la planta primera, el projecte contempla una superfície útil interior de 42,60 m², distribuïda en tres habitacions, bany i zona de pas. Aquesta planta completa la zona de nit de l’habitatge, oferint una distribució còmoda i pensada per a ús familiar.

La propietat s’ofereix amb tres possibles opcions de compra, adaptades a les necessitats del comprador:

Opció 1: Compra en l’estat actual
Adquirir l’immoble tal com es troba actualment.
Preu: 82.500 €

Opció 2: Compra en l’estat actual amb projecte de reforma realitzat
Inclou l’immoble en el seu estat actual juntament amb el projecte de reforma ja elaborat.
Preu: 105.000 €

Opció 3: Compra amb projecte de reforma i execució de l’obra
Possibilitat d’adquirir l’immoble amb el projecte de reforma i l’execució de la mateixa, obtenint un habitatge reformat segons el projecte previst.
Preu: 345.000 €

Sol·liciti més informació i descobreixi les possibilitats d’aquesta propietat única al Pla del Penedès.

En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 26 de desembre, per la qual es regulen els serveis d’atenció al client, així com la normativa sectorial vigent en matèria de consumidors, usuaris i habitatge, es fa constar que el preu de venda ofert correspon al preu de comercialització de l’immoble i inclou els honoraris d’intermediació immobiliària.

El preu indicat no inclou les despeses ni els impostos inherents a l’adquisició, que aniran a càrrec de la part compradora, d’acord amb la normativa aplicable: ITP, o bé IVA i AJD, notaria, Registre de la Propietat, segons aranzels oficials vigents, i despeses de gestoria, si escau.

No disposa de cèdula d’habitabilitat. Certificat d’eficiència energètica: exempt. L’habitatge NO està inclòs en una zona de mercat residencial tensionat.

Propietat: no és gran tenidor. Estat de l’immoble: precisa reforma integral.
API A11190 AICAT 13300