Edifici de 329 m² per rehabilitar al centre d’Esparreguera

Al bell mig del nucli urbà d’Esparreguera (Baix Llobregat), en una zona consolidada i propera a tots els serveis de la població.

S’ofereix a la venda edifici de 329 m² construïts per a rehabilitació integral, una propietat amb un gran potencial per als que busquen desenvolupar un projecte completament personalitzat. Una oportunitat especialment interessant per a inversors, promotors o particulars amb ganes de rehabilitar una finca amb caràcter, i poden estudiar diferents possibilitats de redistribució, rehabilitació o reconstrucció, sempre d’acord amb la normativa urbanística aplicable.
La superfície i la configuració permeten plantejar un projecte residencial de gran amplitud o valorar altres alternatives d’aprofitament de l’immoble.

Esparreguera disposa de bones comunicacions per carretera, amb accés proper a l’A-2 i connexió amb l’AP-7, facilitant els desplaçaments cap a l’Alt Penedès, Barcelona i la resta de l’àrea metropolitana.

Una oportunitat per transformar un edifici amb grans possibilitats i crear un projecte a mida a una ubicació cèntrica d’Esparreguera.

En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025 de 26 de desembre, per la qual es regulen els serveis d’atenció al client, així com la normativa sectorial vigent en matèria de consumidors, usuaris i habitatge, es fa constar que el preu de venda oferit correspon al preu de comercialització de l’immoble i inclou els honoraris d’intermediació immobiliària.
El preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que aniran a càrrec de la part compradora, d’acord amb la normativa aplicable: ITP, o bé IVA i AJD, Notaria, Registre de la Propietat, segons aranzels oficials vigents i despeses de gestoria, si escau.

Cédula Habitabilitat vigent: Exempt . Certificat Eficiència Energètica: Exempt . L’habitatge està inclòs a una zona de mercat tensionat. Propietat: No és gran tenidor. Estat de limmoble: Per reformar o rehabilitar totalment. Superfície útil: 253m2. Superfície construïda: 329m2. Superfície gràfica: 226m²
API A11190 AICAT 13300