Vivienda completamente reformada con 3 habitaciones y gran patio en Poble Nou

Situat al barri del Poble Nou de Vilafranca del Penedès, aquest habitatge gaudeix d’una localització excel·lent, molt a prop del centre comercial de la ciutat, de l’estació d’autobusos, de l’estació de tren i de tota mena de serveis.
Vilafranca del Penedès es troba a aproximadament 55 quilòmetres de Barcelona, ​​amb un trajecte d’uns 45-50 minuts amb cotxe. Disposa de bones comunicacions mitjançant AP-7, N-340, C-15 i connexió amb la C-32.

Descobreix aquest singular habitatge, completament reformat el 2026, distribuït en quatre nivells i caracteritzat pels seus espais amplis, lluminosos i funcionals, a més d’un magnífic pati privat.

Al primer nivell trobem una habitació amb una atractiva finestra tipus mirador, perfecta com a dormitori, despatx, vestidor o zona de convidats.
El segon nivell és el cor de la vivenda. Disposa d´una moderna cuina americana connectada amb un ampli saló-menjador, creant un espai obert, còmode i acollidor.
Des d’aquesta estada s’accedeix directament, mitjançant una gran porta de vidre, a l’espaiós pati privat, que proporciona llum natural abundant i una excel·lent connexió entre l’interior i l’exterior.
A la part final del pati trobem una pràctica zona coberta, actualment equipada amb l’escalfador d’aigua i una pica preparada per instal·lar rentadora i assecadora.
Gràcies a les seves dimensions, aquest espai ofereix múltiples possibilitats d’adaptació com a zona de bugaderia, taller, magatzem o fins i tot cuina tancada.
Al tercer nivell hi ha una segona habitació i un pràctic lavabo de servei.
El quart nivell és destinat a la zona principal de descans. Compte amb un ampli dormitori doble amb gran finestral orientat al pati, que aporta lluminositat i una agradable sensació d’amplitud.

El dormitori disposa, a més, d’un espectacular armari encastat de terra a sostre i de paret a paret, oferint una gran capacitat d’emmagatzematge.
En aquest mateix nivell hi ha un ampli bany complet amb plat de dutxa i espai suficient per incorporar un moble auxiliar o tovalloler.
L’habitatge disposa de bomba de fred i calor al saló-menjador i al dormitori principal, finestres i porta d’accés al pati d’alumini amb doble vidre, mosquiteres i terres de parquet i gres.

Escala amb el buit de l’ascensor i porta realitzats, pendent de la instal·lació de l’ascensor.

Una propietat neta, fresca, lluminosa i completament reformada, ideal per als que busquen un habitatge diferent, amb espais exteriors, una distribució versàtil i molt ben situat.

Un habitatge amb caràcter, amplitud i un magnífic pati, a punt per entrar a viure. No dubtis a sol·licitar una visita.
En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025 de 26 de desembre, per la qual es regulen els serveis d’atenció al client, així com la normativa sectorial vigent en matèria de consumidors, usuaris i habitatge, es fa constar que el preu de venda oferit correspon al preu de comercialització de l’immoble i inclou els honoraris d’intermediació immobiliària.

El preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que aniran a càrrec de la part compradora, d’acord amb la normativa aplicable: ITP, o bé IVA i AJD, Notaria, Registre de la Propietat, segons aranzels oficials vigents i despeses de gestoria, si escau.

Cédula Habitabilitat vigent: CHB0086462**** amb caducitat: 12/03/2035. Certificat Eficiència Energètica: NH1P8**** Consum: G-334 Kwh/m² any Emissions: F-56 KgCO2/m² anys amb caducitat fins al 18/02/2030. L’habitatge està inclòs en una zona de mercat tensionat. Propietat: No és gran tenidor. Estat de l’immoble: completament reformat, per entrar a viure. Superfície útil: 99m2. Superfície construïda: 133m2.

API A11190 AICAT 13300