Ampli local amb possibilitat de reconversió en habitatges al centre de Vilafranca del Penedès

S’ofereix en venda aquest ampli immoble situat al bell mig de Vilafranca del Penedès, en una de les principals zones comercials de la població i amb una excel·lent ubicació, a aproximadament una hora de Barcelona.

L’immoble està format per dos antics habitatges que van ser unificats i adaptats com a local, amb ús actual d’oficina. Disposa d´una superfície construïda total de 197,21 m² (85,64 m² + 111,57 m²), i una superfície útil total de 178,83 m², (77,80 m² i 101,03 m²).

Actualment, l’espai compta amb bany, dependències diferents i finestres d’alumini, oferint múltiples possibilitats de distribució i adaptació segons les necessitats del futur propietari.

Per la configuració original, hi ha la possibilitat de tornar a destinar l’immoble a ús residencial i convertir-lo en un o dos habitatges, sempre que es realitzin les obres necessàries i s’obtinguin les llicències i autoritzacions corresponents, de conformitat amb la normativa urbanística i municipal vigent.

Una oportunitat especialment interessant per a inversors, promotors o professionals que busquen un immoble ampli i versàtil en una ubicació cèntrica, comercial i ben comunicada.

En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025 de 26 de desembre, per la qual es regulen els serveis d’atenció al client, així com la normativa sectorial vigent en matèria de consumidors, usuaris i habitatge, es fa constar que el preu de venda oferit correspon al preu de comercialització de l’immoble i inclou els honoraris d’intermediació immobiliària.
El preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que aniran a càrrec de la part compradora, d’acord amb la normativa aplicable: ITP, o bé IVA i AJD, Notaria, Registre de la Propietat, segons aranzels oficials vigents i despeses de gestoria, si escau.

Cèdula Habitabilitat vigent: Exempt . Certificat Eficiència Energètica: Exempt . L’oficina està inclosa a una zona de mercat tensionat. Propietat: No és gran tenidor. Estat de l’immoble: requereix alguna reforma. Superfície útil: 178,83m2. Superfície construïda: 197,21m2.
API A11190 AICAT 13300