LOCAL EXCLUSIVO EN VENTA EN EL BARRIO DE SANT ANDREU DE PALOMAR (BARCELONA)

LOCAL EXCLUSIVO EN VENTA EN SANT ANDREU DE 346 M2 EN PLANTA BAJA CON LUZ NATURAL Y ACCESO INDEPENDIENTE.~Presentamos este singular local comercial situado en Sant Andreu de Palomar, una propiedad difícil de encontrar por superficie, distribución y versatilidad.~Con 346 m2 construidos íntegramente en planta baja, este espacio ofrece una configuración especialmente atractiva para empresas, sedes corporativas, showroom, oficinas, centro de servicios, actividad profesional o proyectos que necesiten amplitud y representación.~El inmueble dispone de acceso independiente desde la propia finca y escaparate exterior, combinando presencia comercial y privacidad operativa.~Uno de sus grandes valores diferenciales es la entrada de luz natural también desde la zona posterior del local, aportando amplitud visual, mejor percepción del espacio y mayor calidad ambiental interior.~La altura libre superior a 3 metros incrementa todavía más sus posibilidades de adaptación y redistribución.~~Información legal obligatoria: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente en materia de consumidores, usuarios y vivienda, se hace constar que el precio de venta ofertado corresponde al precio de comercialización del inmueble e incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.~~Este precio ha sido fijado por la propiedad y aceptado para su comercialización. No obstante, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que irán a cargo de la parte compradora, de acuerdo con la normativa aplicable, y que se desglosan a continuación:~~• Impuestos aplicables: ITP, o bien IVA y AJD, según la naturaleza de la transmisión.~• Gastos de notaría. Se calcularán de acuerdo con el arancel notarial oficial vigente.~• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad. Se calcularán de acuerdo con el arancel registral oficial vigente.~• Gastos de gestoría, en su caso. Serán los correspondientes a la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral, según las tarifas o el presupuesto aceptado del profesional interviniente.~~Los importes exactos dependerán del precio final de compraventa, de la situación personal de la parte compradora, de la naturaleza del inmueble y de la normativa fiscal vigente en el momento de la formalización. Para más información sobre los tipos impositivos, reducciones y bonificaciones aplicables al ITP en Cataluña, se puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus~~Certificado de Eficiencia Energética inscrito: 0NXBM5V4M. Consumo D 176 kWh/m² año y emisiones E 35 kg CO₂/m² año. Validez: hasta el 22/03/2027. Superficie útil: 328m2. Superficie construida: 346m2.~~Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones, renders o propuestas de reforma meramente orientativas, no vinculantes y que podrían no corresponderse con el estado actual de la vivienda. Asimismo, pueden aparecer muebles, electrodomésticos, objetos decorativos u otros elementos que no están incluidos en la venta, salvo indicación expresa en contrario.~~Al solicitar información sobre este inmueble, sus datos serán tratados por Finques SIP con la finalidad de atender su solicitud y contactar con usted por teléfono, correo electrónico o mensajería electrónica en relación con el inmueble por el que se ha interesado. Puede ejercer sus derechos y retirar su autorización para comunicaciones comerciales en cualquier momento escribiendo a info@finquessip.com ~~Información sujeta a posibles errores u omisiones.